Kupno dzialki

[katowicer]

witam wszystkich

zakladam troche nietypowy temat...

chcialbym kupic jakis niewielki ogrodek dzialkowy, miedzy 150 a 300 m2, ale nigdzie nie moge znalezc ogloszen dotyczacych sprzedazy...
po ok godzinie spedzonej na google, znalazlem raptem kilka ofert w tym zadnej z mojego miasta...
moze ktos zna jakies strony, gdzie moge cos takiego znalezc, albo jakis inny sposob otrzymania dzialki...

za wszystkie odp dziekuje
pzdr

[rivendel]

Pochodź po działkach, popytaj gospodarzy, jak upatrzysz sobie tą swoją, to wtedy idź do biura...Ja tak zrobiłam.

[hermanvip]

Patrz w gazety, czytaj portale w internecie o takiej tematyce a jak nic z tego to właśnie pochodź trochę i popytaj... Ja chce sprzedać a tu klientów ani hu hu

[majjo]

Również polecam osobisty kontakt z miejscową społecznością. Nie oszukujmy się, w agencjach nieruchomości oferty to na ogół drożyzna bądź miejsca małoatrakcyjne. Ja także kupiłem działkę zasłyszawszy o ofercie od miejscowych. Może to śmieszne, ale polecam bary i sklepiki, gdzie wszyscy o wszystkich wiedzą. Raz, że z pierwszej ręki, dwa, że taniej, trzy nie ma to jak kontakt bezpośredni.

[Mała Ogrodniczka]

Gdybyś jednak zdecydował nie wychodzić z domu, to polecam gratkę, jako kompendium ofert dot. nieruchomości. Kryteria wyszukiwania możesz zawęzić w dowolny sposób i nie wierzę, że niczego w swojej okolicy nie znajdziesz:

http://dom.gratka.pl/dzialki-grunty-sprzedam/

Powodzenia w poszukiwaniach.

[agape]

No i o tej porze roku na bramach ogrodów wiszą ogłoszenia, albo w gablotach. A jak nie to można też do zarządu iść zapytać kto ma do sprzedania, choć prezesi mało wiedzą, ale przynajmnije zostawić swój tel. - moze zadzwonią jak coś się zwolni. A najlepiej spacerowac po działkach, zagadywac działkowiczów, kto by nie chciał sprzedać albo czy coś wiedzą. Zostawiać swój nr telefonu.

[hermanvip]

A tak z ciekawości spytam... ja sobie wołam za grunt rolny 1,5h, 200 metrów od drogi asfaltowej 4 zł za metr to dużo? mało? dodam że jest to 5 klasa ziemi:)

[tadeusz48]

Zdecydowanie za dużo, policz sobie 15 000 m 2 razy 4 zł = 60 000 zł, za grunt rolny, zobacz jakie ceny są za hektar w agencji Rolnej, niewiele ma tu do ceny odległa o 200 m droga , gdyby to była działka pod zabudowę, to co innego, jeżeli to grunty rolne to nie są więcej warte jak 10 000 góra, jak ktoś da 15 000 złotych. Pozdrawiam. Tadeusz.

[Łysy]

dużo? mało? dodam że jest to 5 klasa ziemi:)

Na cenę ziemi ma wpływ dużo czynników. W mojej okolicy ceny teoretycznie mało wartościowych rolniczo terenów zaczynaja się od 30-35 tyś. za ha.

Należy sprawdzić, co jest wpisane w planie zagospodarowania przestrzennego - dokument dostępny w Gminie.

Może jest jezioro blisko albo wysypisko śmieci

Więc pofatyguj się do rzeczoznawcy lub chociaż do pośrednika handlującego nieruchomościami...

[hermanvip]

Znam moją okolice i wiem że najbliższe jezioro to jest ale z 50 km ode mnie a wysypisko to w ogóle w innej gminie Ja tą ziemie zamierzam sprzedać właśnie pod budowę, bo chcę zrobić do tej działki dojazd przy działce a nawet w niej idzie bezpośrednio woda i telefon jakieś 300 metrów ode mnie sąsiad sprzedał grunt który kiedyś był zwykłym polem... no i za 15 arów zawołał 10 tys i dostał je... owszem jego grunt był od razu przy asfalcie.. ale w mojej gminie ziemia jest tak mocno wykupywana że ludzie biorą co akurat jest

[aniawoj]

Jeżeli to jest grunt rolny to nie sprzedasz go pod budowę! Działka pod budowę musi zostać zatwierdzona jako budowlana ,a wcześniej odrolniona. Dlatego właśnie trzeba sprawdzić w gminie jakie są plany zagospodarownia przestrzennego dla tego terenu.

[hermanvip]

Patrzyłem w gminie i ten grunt można bez problemu odrolnić i zamienić na działkę budowlaną a nawet gdyby próbowali coś kombinować to mam na nich haka... położyli rury z woda i telefonem przez moją drogę, bez mojej zgody
Może i ten grunt to na razie zwykłe pole.. ale ja sprzedaje je z myślą na to że ktoś się na nim wybuduje i cenę wołam jeśli nikt mi takiej nie da to zejdę z ceny

[TAD]

Jak masz pow 1h. i 5 klasę to może każdy kupujący budować sobie dom . Będzie to tzw. 'siedlisko' . Im więcej mediów tym lepiej dla Ciebie . A o hakach to zapomnij.