Szambo na działce

[piotrekjunior]

Dzięki, ale czy masz może konkretny artykuł stanowiący o podziale na działkę budowlaną i rolną odnośnie PnB i Zgłoszenia ?

[x-W-ss]

Przeczytaj ten artykuł raz jeszcze:
3) PRZYDOMOWYCH oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,50 m3 na dobę;
3a) zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe o pojemności do 10 m3;

Działka rolna nie jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową więc nie ma mowy żeby na niej było szambo na zgłoszenie. Taki absurd ale jednak jak się okazuje, nie ma od niego wyjątków.
Możesz próbować u siebie w urzędzie-może Jadzia urzędniczka nie pokapuje się w zeznaniach i przybije pieczątkę. Są różne urzędy, u mnie zgłoszenie nie przeszło ale być może gdzie indziej walą pieczątki jak Reksio we wstępie do bajki.
Z resztą, na zgłoszenie według nowych przepisów i tak musisz mieć wszystkie papiery wymagane przy PnB więc nie rozumiem o co tego.. Różnica jest tylko taka że nie musisz czekać 14 dni aż PnB stanie się ostateczne. Finansowo wychodzi na to samo-mapa do celów projektowych, projekt x4 itd.

[piotrekjunior]

A jak to wygląda z przyłączami (prąd i woda) ??

19a) sieci:
a) elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe nie wyższe niż 1 kV,
b) wodociągowych,
c) kanalizacyjnych,
d) cieplnych,
e) telekomunikacyjnych;
20) przyłączy: elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych;

Nie ma mowy nic o PRZYDOMOWYCH itp. więc wnioskuje (może znowu błędnie) że na zgłoszeniu.

[x-W-ss]

Po przyłącze prądowe czy też wodne zawsze musisz złożyć wniosek do dostawy mediów. Więc albo składasz takowy do Energi czy jakiego tam chcesz operatora, albo do gminy do wydziału wodociągów. Oni załatwiają resztę. Sam nie masz najmniejszych szans robić wodociągu czy też przyłącza energetycznego-chodzi mi o przyłącze na granicy działki. Dalej to robisz jak ci się tam podoba, ewentualnie według projektu jeśli go masz.
O to właśnie chodzi w tym paragrafie że skoro chatę możesz postawić na zgłoszenie to bzdurą było by żeby robić przyłącza na PnB.

[eMBe]

Dlaczego działka rolna nie jest przeznaczona pod zabudowę?
Przecież w wielu przypadkach w miejscowych planach zagospodarowania działki rolne są przeznaczone pod zabudowę.
Sam mam taką działkę i wszystko co na niej robiłem odbywało się na zgłoszenie.
Mapa do celów projektowych do zgłoszenia też nie jest potrzebna.
Wystarczy zwykła mapa do celów opiniodawczych, ewentualnie czasami wymagają jeszcze mapy ewidencyjnej.

[x-W-ss]

Działka rolna jest przeznaczona pod konkretny cel rolniczy-jak sama nazwa wskazuje. Czyli-może to być pastwisko itd. Jeśli jest dopuszczona zabudowa w MPZP to tylko i wyłącznie siedliskowa/zagrodowa. Nie ma możliwości że działka rolna jest działką budowlaną chyba że kawałek tej działki zostanie odrolniony. Na zgłoszenie, na działce typowo rolnej możesz sobie co naj wyżej postawić budynki gospodarcze.

[PiotrekP]

Na zgłoszenie, na działce typowo rolnej możesz sobie co naj wyżej postawić budynki gospodarcze.

Dla mnie jest to trochę chore w tym naszym "kraju", chcę też postawić budynek gospodarczy 6x6 na zgłoszenie ale mogę tylko do 30m2 pow. Najlepsze jest to że mogę sobie takich budynków postawić nawet 15 ale żeby były w odstępach 0,5m. Tak samo jest z wymianą poszycia dachowego, zmieniając z papy na blachę mogę zrobić tylko 30% pow. dachu na rok

[eMBe]

Działka rolna jest przeznaczona pod konkretny cel rolniczy-jak sama nazwa wskazuje. Czyli-może to być pastwisko itd. Jeśli jest dopuszczona zabudowa w MPZP to tylko i wyłącznie siedliskowa/zagrodowa. Nie ma możliwości że działka rolna jest działką budowlaną chyba że kawałek tej działki zostanie odrolniony. Na zgłoszenie, na działce typowo rolnej możesz sobie co naj wyżej postawić budynki gospodarcze.

A zabudowa np. mieszkaniowa jednorodzinna (MN) nie może być dopuszczona na działce rolnej w MPZP?

[x-W-ss]

A zabudowa np. mieszkaniowa jednorodzinna (MN) nie może być dopuszczona na działce rolnej w MPZP?

Nie. Jeżeli w planie działka widnieje jako MN to jest to działka budowlana a nie rolna. Być może kiedyś taką była ale została odrolniona i jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową.

-- 12 sie 2015, o 07:29 --

Dla mnie jest to trochę chore w tym naszym "kraju", chcę też postawić budynek gospodarczy 6x6 na zgłoszenie ale mogę tylko do 30m2 pow. Najlepsze jest to że mogę sobie takich budynków postawić nawet 15 ale żeby były w odstępach 0,5m. Tak samo jest z wymianą poszycia dachowego, zmieniając z papy na blachę mogę zrobić tylko 30% pow. dachu na rok

A skąd takie rewelacje wziąłeś? Sąsiad tak powiedział?
Po pierwsze nie słuchaj plotek tylko zajrzyj w MPZP. Jeśli go nie ma dla twojej działki to nie możesz niczego na niej zbudować dopóki nie wystąpisz o Warunki Zabudowy. Według PB na każde 500m2 działki możesz postawić max 2 budynki gospodarcze, czyli jednak nie 15-chyba że masz minimum 7,5 hektara. Co do odległości między budynkami to jest ona określona w ustawie i z pewnością nie jest to pół metra. O ile się nie mylę minimalna odległość między budynkami gospodarczymi to 15 metrów.

[PiotrekP]

A skąd takie rewelacje wziąłeś? Sąsiad tak powiedział?

Tak sąsiad, mam inne źródła informacji niż Ty... takich informacji udzielają w starostwie. Dobrze znam prawo budowlane bo wałkowałem to przez 5 lat. Więc szczena mi opadła jak słuchałem co oni do mnie mówili. Był przypadek gdzie 4 osobowa rodzina dostała zgodę na budowę domu. Po wykończeniu wszystkiego nagle się okazało że urzędnik się pomylił przy wydawaniu decyzji i musieli dom rozebrać. Można ? można... niech mi nikt nie mówi że w tym kraju będzie dobrze.

[x-W-ss]

Ale stary! Jak można wymieniać dach tylko częściowo i na raty? Przecież to jest technologicznie nie możliwe. Który paragraf PB nakazuje częściową wymianę dachu? Jak w Starostwie pierniczą takie farmazony to muszą się podpierać podstawą prawną.
A tego rozbierania domu przez pomyłkę urzędnika to już nie skomentuję.
Albo skomentuję. Żyjemy w takich czasach że od takich spraw są sądy. U mnie np. Starostwo przybiło kwit na budowę budynku gospodarczego bez wydania warunków zabudowy-bo planu wtedy jeszcze nie było. Okazało się że tego typu budynek nie miał prawa stać na działce na której nie ma domu mieszkalnego. Nadzór kazał rozbierać a budynek stoi już 5 rok i ma się dobrze.
Po prostu sąsiad poszedł do sądu i wygrał sprawę. Kwit był? Był. Dziękuję i ariwederczi roma.
Ot polska. Nielegalnie stoi jednak legalnie

[eMBe]

A ja osobiście widziałem dziesiątki MPZP, w których działki figurujące w ewidencji gruntów jako rolne, były przeznaczone pod zabudowe mieszkaniową jednorodzinna (MN) lub pod usługi (U).

[PiotrekP]

Ale stary! Jak można wymieniać dach tylko częściowo i na raty? Przecież to jest technologicznie nie możliwe.

Mi to mówisz?... jak zatrudniają ludzi z plecami to tak jest temat rzeka... to samo tyczy się pielęgnacji drzew w mieście. Ten co pokazuje jak ciąć drzewa na wiosnę to z zawodu jest mechanikiem samochodowym. Ciąć po pniu.... stanowiska są oblepiane przez rodziny rodzin, kolegów kolegów

[Hosta]

Dla mnie jest to trochę chore w tym naszym "kraju", chcę też postawić budynek gospodarczy 6x6 na zgłoszenie ale mogę tylko do 30m2 pow. Najlepsze jest to że mogę sobie takich budynków postawić nawet 15 ale żeby były w odstępach 0,5m.

Smiejesz się? A co powiesz, gdy sąsiad zgłosiłby tylko budowę 50 takich 30m2 budek, ale postawionych jedna przy drugiej i na 4 piętra w górę?
Po co pozwolenia na budowę kamienicy, wieżowca, co Ci światło zabierze? Zrobimy to na zgłoszenie. Gdzieś ta granica musi być i taka właśnie do 30m2 została uznana że na zgłoszenie. Takie "smieszne" ograniczenia mają swoją racje bytu.

[x-W-ss]

Na działce budowlanej, przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową-szambo na zgłoszenie. Na działce rolnej z budynkiem gospodarczym-PNB.