Budowa domku na działce a prawo

[misiaczekm]

dzien dobry,
..
zwrocil sie do administratora i dostałam od administratora nakaz rozbiórki - jest on nic nie warty ponieważ nikt nie ma prawa mi nakazac rozbiórki tego obiektu który nie jest obiektem budowlanym a zwykłą wolnostojącą szafą. rozmawiałam z zarządem wspólnoty i ci również powiedzieli ze mam się nie przejmować
....

pozdrawiam

Trochę nie rozumiem, albo administrator albo wspólnota....
Jeżeli Admin to sprawdź czy nie naruszasz regulaminu, jeżeli wspólnota to niech Ci wskażą przepis zakazujący postawienia budowli.
Jeżeli nie przekracza 1,8m (jako płot) to oki. Trochę to nie wygląda jak szafa... Dziwię się sąsiadce bo dzięki Twojemu pomysłowi jej pnącze dostało cień na nóżki i będzie się mogło porządnie rozrosnąć... będziesz miał pretekst by pomarudzić sąsiadowi...
To przylega do balkonu? Odsuń z 5 cm by go nie dotykało, lub więcej byś mógł niszczyć chwasty...

A ta drewniana osłona balkonu to Twoja czy jej? Brakuje chyba jej podglądu na sąsiadów...

A jak Cię zdenerwuje to skorzystaj z przepisów o żywopłocie i niech usuwa te swoje pnącza i krzaczory ....

[Ta z krainy OZ]

Sasiad zwrocil sie do administratora a administrator napisal pismo.

nazywam to szafą bo ma tlyko 70cm glebokosci i do srodka sie nie wchodzi

nie przylega do niczego jest odsuniete po 5 cm od elewacji. pod spodem polozylismy kostke wiec chwastow nie ma

ta drewniana oslona i pnacza sa sasiada i dlatego tez pozwolilam sobie postawic moją "budowlę" bo i tak tam nie było zadnego przeswitu/widoku

dodatkowa sprawa jest taka ze ogrod jest od strony zachodniej i to od strony sasiada idzie slonce wiec nie mam jej nawet jak zaslonic slonca. slonce to mi zaslania bardzo mocno to drzewo co stoi u sąsiada i zaraz do 2 pietra dojdzie.

jak będę chciala isc na topory z sasiadem to on ma duzo za uszami ale nie chce, dlatego interesuje mnie strona formalna - czy istniaja jakies przepisy np ppoz ktore by regulowaly stawianie takich konstrukcji drewnianych w jakis sposob.

[elorek]

Hejka

Mam pytanie, czy jeśli buduję wiatę na drewno i robię wylewkę w której zatopione są kotwy pod słupy drewniane to czy taka wiata nadal ma status wolnostojącej czy już nie ?

[misiaczekm]

wolno stojąca to taka, która nie styka się z drugim budynkiem.
Jeżeli słupy będą mocowane za pomocą śrub do kotew zalanych w betonie to nadal będzie nie związana na stałe z gruntem.
Krótko mówiąc, jak możesz rozmontować i przenieść budowlę to nie jest związana na stałe z gruntem.

[misiaczekm]

" że ten budynek będzie stał w odległości mniejszej niż 3 m, czyli tu jest jakieś oddziaływanie na działkę sąsiada i musi być pozwolenie
TO O CO KAMAN????

... na działce budowlanej o szerokości mniejszej niż 16 m. Pisz jak przepisy każą, stawiaj coś co nie spełnia definicji budynku... starając się by sąsiadowi to nie przeszkadzało.... odpływ wody itp. A te 1,5 m naprawdę jest przydatne do porządkowania tyłów terenu... szczególnie jak ta część działki służy sąsiadowi praktycznie... Stawiaj się zawsze na jego miejscu...

Po to zgłaszasz by otrzymać pozwolenie, jeżeli w ciągu 30 dni nie otrzymasz odmownej decyzji możesz stawiać (nie budować).

"Pozwolenie na budowę" - dotyczy budynków i słowa GARaŻ z odmianami...

"Pozwolenie na budowę" - dotyczy BUDYNKÓW i słowa GARaŻ z odmianami... jak stawiasz budynek to musisz mieć pozwolenię, jak budowlę nie związaną z gruntem to zgłoszenie...

[eqadds]

Niestety, sąsiadka ma prawo wyrazić sprzeciw i bez jej zgody nie można zmniejszyć przepisowej odległości. Chociaż ciężko mi zrozumieć taką upierdliwość

[wagabunga123]

Witam

I ja podpinam się pod wątek.

Właśnie stałam się szczęśliwą posiadaczką działki

No, to byłoby na tyle, jeśli chodzi o "radości". Działka jest zupełnie golutka (nie licząc wielkiej czeremchy rosnącej niemalże na środku działki).

Chcemy zacząć od postawienia altany, tak aby było gdzie przechować wszelakie narzędzia i zaparzyć kawę. Po burzy mózgów stanęło na stwierdzeniu "altana murowana".

Wodę mamy już podłączoną, prąd będzie na wiosnę, ilość pustaków jestem w stanie wyliczyć ale koszty dachu - pojęcia zielonego nie mam, jak je oszacować. Chcemy postawić altanę (8 pustaków x 6pustaków), dach dwuspadowy aby móc zrobić poddasze - czy ktoś w swojej uprzejmości może powiedzieć ile potrzeba złotówek na dach i z czego go zrobić, aby było dobrze i w miarę tanio?

Będę bardzo wdzięczna za pomoc

[Hosta]

A przeszkadza Ci to, że ma na granicy działki ?

Ja ze sąsiadem się zgadałem i obydwoje to zrobiliśmy. Nasze budynki łączą się jedną ścianą. dzięki temu zaoszczędziliśmy kilka m2 powierzchni działki. A i w starostwie załatwiliśmy to od ręki. Ja jemu, On mi podpisał brak sprzeciwu i szafa gra. Przepis ten ma nas chronić przed negatywnym oddziaływaniem zabudowy sąsiada. I dobrze że jest, ale jak się okazuje starostwa nie trzymają się go sztywno.

[misiaczekm]

I właśnie sobie uświadomiłam, że mój sąsiad ma postawiony garaż przy samej granicy działki.

A skąd wiesz, że bez pozwolenia i projektu budowlanego?! Nikt nie będzie się Ciebie pytał o zgodę!!

-- N, 12 sty 2014, 20:56 --

Ja ze sąsiadem się zgadałem i obydwoje to zrobiliśmy. Nasze budynki łączą się jedną ścianą. dzięki temu zaoszczędziliśmy kilka m2 powierzchni działki. A i w starostwie załatwiliśmy to od ręki. Ja jemu, On mi podpisał brak sprzeciwu i szafa gra.

To raczej nie o podpisanie zgody chodzi.... bardziej o to, że wasze budynki będą wyglądały podobnie by "nie zaśmiecać" widoku... czyli tu kółko a t kwadrat. Oczywiście oprócz tego, że zgadzacie się na wspólną ścianę nośną!!

[Hosta]

Aboslutnie nie o ksztalt chodziło a tylko o odległość od granicy ściany. No i nie bedzie wspólnej ściany nosnej. Konstrukcje są niezależne.

[Piotrek_K]

Witam wszystkich forumowiczów, może znajdzie się ktoś kto pomoże i podpowie jak zbudować domek drewniany o powierzchni około 12m2. Z góry wielkie dzięki

[michal4823]

Z czego chciałbyś mieć ten domek zbudowany: drewno czy pustaki? Jaki dach: jedno, czy dwu spadowy? Nie wiem, czy był sens otwierać nowy wątek. Temat już kilkukrotnie był poruszany na forum. Wystarczy poszukać. Minuta szukania i oto efekt: http://www.forumogrodnicze.info/viewtop ... =5&t=68922 ; http://www.forumogrodnicze.info/viewtop ... =5&t=70183 ; http://forumogrodnicze.info/viewtopic.php?t=58007&f=5 ; jakbyś chciał poczytać o fundamentach, to kilka informacji można znaleźć nawet w twoim wątku: http://forumogrodnicze.info/viewtopic.p ... 3#p4705583 . Miłej lektury.

[Piotrek_K]

wyraźnie napisałem że chciałbym wykonać domek drewniany, a jeśli chodzi o dach to jedno spadowy. Może ktoś z was ma projekt lub zdjęcia takiego domku