Budowa domu z bali

[Barbara2000]

Jeśli jeszcze nie znalazłeś firmy to odezwij się.Polecę Ci firmę i to spod Niedzicy , która w ubiegłym roku budowała nam dom z płazów. Jestem z nich bardzo zadowolona. Budowali trzy tygodnie.Dom jest nieocieplany ale fachowcy stwierdzili, że u nich są cięższe zimy i oni nie ocieplają więc u nas raczej nie trzeba.Na razie dom jest niezamieszkały. Jak będzie wiało to ocieplimy od środka.
Barbara

[mrynkiewicz]

Jeśli jeszcze nie znalazłeś firmy to odezwij się.Polecę Ci firmę i to spod Niedzicy , która w ubiegłym roku budowała nam dom z płazów. (...)

A mi możesz podać? zbieram wszystkie informacje i namiary w temacie budowy z drewna. Byłbym wdzięczny

[zanetchen]

Polecam firme MISONI z Łomianek-solidni, konkurencyjne ceny, piekne projekty. Znam kilka osób które już mieszkają w domku wybudowanym przez tą firmę i nie mają zastrzeżeń. Zresztą postawili sporo domów w samym mazowieckim. Działają w Polsce już 15lat - ich siedziba znajduje się w Łomiankach i tam można obejrzeć 3 domy, w wiosce budowlanej koło Warszawy też stoji ich chałupka.

[Deval]

Widziałem kilka takich realizacji domów z drewna i muszę powiedzieć, że pozytywnie mnie zaskoczyły, zwłaszcza swoimi parametrami ergonomiczności!

[niedobry]

Misoni swietna firma ale nie najtańsza...nam dom stawiali prawdziwi górale chętnym podam nr te... drzewo również z gór...bal max gruby do uzyskania...uwinęli się tak szybko i robią REWELACYJNIE dokładnie i są świetni jakościowo projekt był mój własny zaadoptowany z zagranicy i jest z pewnością jedyny w Polsce

[oitz]

Witajcie,

może ktoś podpowie mi - temat dot. budowy domu, z bali bądź drewna.

Mam ogromny mętlik w głowie po przeczytaniu kilkunastu artykułów, ustaw, stron, komentarzy, opinii... Moja działka ma teoretycznie status zabudowy zagrodowej.
Mam Plan Zagospodarowania, jest oznacza jako nr 13RM i ustaleniach ogólnych stwierdzone, że to to tereny zabudowy zagrodowej.
Następnie napisane jest:
"Par 19 ust.1 dla terenów oznaczonych na mapie 11RM-15RM ustala się przeznaczenie: zabudowa zagrodowa.
Na terenach o których mowa w ust. 1 ustala się:
1) możliwość lokalizacji zabudowy zagrodowej;
2) możliwość lokalizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej;
3) możliwość realizacji usług nieuciążliwych, zlokalizowanych na parterach budynków...
4) możliwość realizacji usług agroturystycznych...."

Rozumiem, że status zabudowy zagrodowej nie wyklucza postawienia zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej- czyli domu drewnianego lub z bala?
Podobno zmieniły się przepisy, wyczytałam, że zabudowa zagrodowa - tylko dla rolnika tj. że rolnik może się budować...
Wyczytałam, że teraz nie trzeba się starać o zgodę z gminy na budowę domu, tylko milczącą zgodę po złożeniu zgłoszenia o budowie...
Doczytałam, że bez żadnych zgłoszeń/pozwoleń na budowę mogę sobie postawić domek do 35m2.
Jednak wchodzi tutaj też kwestia "Stale związany z gruntem..." -są różne opinie, i że bloczki betonowe i fundament...

czy ktoś mógłby wyjaśnić jak to jest z tą budową, zgłoszeniami, statusami itp?
Bardzo dziękuję.

[Barbara2000]

Domek do 35 m2 licząc po zewnętrznych ścianach budujemy na zgłoszenie tzn informujemy że rozpoczynamy budowę i jak nikt nie wnosi zastrzeżeń jest ok. Taka Budowa nie wymaga projektu ale musi być zachowana wysokość budowli. To przestałam.

[oitz]

Ok, czyli jeśli chce postawić dom - 45m2 muszę uzyskać pozwolenie na budowę. Jaki jest czas oczekiwania i co muszę spełnić, żeby uzyskać takie pozwolenie?

[Barbara2000]

Tak. Wprawdzie prawo budowlane zostało coś tam zmienione, ale generalnie to może trochę skróciło czas oczekiwania na papiery bo nie trzeba mieć zgody zakładu eneretycznego i czegoś tam jeszcze ale i tak te wszystkie papiery trzeba uzupełnić. W poprzednim poście miało być "przerabiałam"

[Hosta]

potrzeba:
-wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy (decyzja do 3 miesięcy).- to załatwisz w gminie

- Projekt domu - to załatwisz u projektanta (projektanta zapewnić może sprzedawca domu)

- pozwolenie na budowę (załączając ww. dokumenty tj wypis i wyrys lub WZ oraz projekt (do 30 dni, czyli tyle samo co zgłoszenie) - składa się w Starostwie Powiatowym.

Między czasie, zorganizować trzeba media - prąd, wodę, kanalizację. Dawniej do wniosku o WZ trzeba było przedstawiać umowy na dostarczenie prądu czy wody, dziś nie ma tego wymogu.

[Barbara2000]

Projekt domu można kupić gotowy za mniejsze pieniądze niż projektowany na zamówienie.

[oitz]

Dziękuję za odpowiedzi i wyjaśnienia. Zdecydowałam się postawić domek na zgłoszenie 35m dol i 35m góra. Aktualnie wyszukuje firm i ofert.