OCZKO WODNE, STAW KĄPIELOWY - A PRAWO BUDOWLANE,WODNE

[annodomini]

Slaw, sprawdź Uchwały Rady Gminy, właściwej miejscowo, do określenia stawek podatku na Twoim terenie. Pod oczkami stawka jest chyba taka jak od 1 m2 gruntu. Dopiero od dużych akwenów pobierane są osobne stawki, ale tam też występują jakieś zwolnienia od opodatkowania. Wejdź na zakładkę BIP swojej gminy.

[Jakubson]

Witam forumowiczów.
Dużo ciekawych rzeczy można się od Was dowiedzieć. Podziwiam i pochwalam za wytrwałość w dążeniu do celu!

Postanowiłem napisać post, bo sam posiadam działkę na której chce PRZYWRÓCIĆ staw rekreacyjny.

U mnie sprawa jest na tyle skomplikowana ze stawy są, co prawda zarośnięte od 30 lat, można już po nich normalnie chodzić. (dodam że działkę dostałem od dziadka w spadku)
Widać gołym okiem groble, dawne cieki wodne.
Problem polega na tym ze staw nie jest naniesiony na mapkę, ale doskonale go widać na zdjęciach satelitarnych. Na działce płyną 2 rzeki, a na sąsiedniej działce jest działający staw... Podczas opadów wszystko zapełnia się wodą. A już 30 cm pod powierzchnia pojawia się woda.
Sąsiadów mam za 2 drogami otaczającymi moją działkę.
Na planie zagospodarowania przestrzennego jest oznaczony las...

Ja osobiście nie mam zamiaru niczego zgłaszać do żadnego urzędu, tylko wyczyścić istniejący staw, który jest tam od 60 lat jak nie więcej.

Co zrobić w razie kontroli nasłanej przez "życzliwego sąsiada"?
Czy mam prawo do przywrócenia tego do pierwotnego stanu?

Czy może ktoś z was spotkał sie z tego typu sytuacją?

Pozdrawiam Jakub

[Zdun Darek B]

Ile zapłacisz za wycięcie tego "lasu" z planu ?
To dopiero mogłaby być KWOTA !

[Jakubson]

Lasu już dawno nie ma, tylko na mapie planu zagospodarowania. Fizycznie jak napisałem są tam stawy, ale trzeba je wyczyścić, bo zarosły krzakami i sitowiem, woda stoi po opadach.

[pstryczek]

Kolego nie ma żartów. Twoja ziemia zajmuje się w chorym kraju i kara za takie coś liczona jest w setkach tysięcy złotych. Poszukaj w google kara za wybudowanie stawu. Legalizacja samowoli budowlanej itd. Takich spraw są setki i nadzór budowlany tylko czeka na takie coś bo z tego żyją. Mnie też się wydawało że na swojej ziemi małej dziury w ziemi nie mogę zrobić, a potem zmiękłem. Nikt nawet nie musi podkablować teraz urzędasy na google erdge śledzą na bieżąco co i gdzie się robi . Miałem podobną sytuację. Z resztą zobacz na poprzednia stronę tego wątku na użytkownika androde

[aśka2006]

Witam,
w skład mojej działki wchodzi staw naturalny, zarośnięty, zawsze wypełniony był wodą ale sąsiad wykopał dwa duże stawy rybne i ściągnął mi wodę ze stawu. Mam zamiar pogłębić staw (teraz wygląda jak łąka..ale susza jest). Problemem jest to, że staw graniczy od zachodu z rowem melioracyjnym, który zostanie naruszony w trakcie kopania.
Pytania:
1. Czy na pogłębienie stawu potrzebne jest pozwolenie?
2. Czy ze względu na rów melioracyjny muszę oddzielić staw od niego mała groblą?
3. Jeżeli potrzebne jest pozwolenie to od jakiej instytucji?

Z góry bardzo dziękuję za pomoc

[Florenzi]

Witam.
Ostanimi czasy planuję budowę stawu. Słyszałem że ostatnio zmianie uległo prawo budowlane, na mocy którego oczka wodne można wybudować do 50m2 bez uzyskiwania zgody a jedynie zgłaszając to w odpowiednim urzędzie.
Moję pytanie brzmi, czy to prawo obejmuję działki na których mieszkamy czy także, tak jak w moim przypadku, mogę wykopać taki staw na polanie,łące oddalonej od mojego domu o jakiś 1 km.
Moje drugie pyanie, to takie czy po zmianie w prawie budowlanym można zrobić dopływ i odpływ ze stawu bez jakich kolwiek pozwoleń i tylko to zgłaszając?
Pozdrawiam

[sylwester79]

Witam ,jeżeli chcesz wykonać oczko o powierzchni do 50 m2 -po zgłoszeniu w urzędzie musisz odczekać 31dni i jeśli nie będzie sprzeciwu możesz zacząć prace , a jeżeli chodzi o usytuowanie tego zbiornika to musisz zrobić mapkę i wskazać na niej w którym miejscu zamierzasz to zrobić , więc nie jest to tak że wystarczy tylko zgłoszenie i kopiesz gdzie ci pasuje bo później może się okazać że w tym miejscu co wykopałeś ma iść wodociąg lub jakieś inne przedsięwzięcie i będziesz musiał zbiorniczek zasypać
Jeżeli chodzi o zrobienie dopływu i odpływu np; chcesz się podpiąć pod jakiś ciek wodny -rzekę ,rów melioracyjny ,źródło, to na takie rzeczy jest wymagane uzyskanie pozwolenia wodno prawnego na korzystanie z wód powierzchniowych .

[pawelsoch]

Witam.
Od dłuższego czasu zastanawiam się nad własnym stawem kąpielowym.
Chciałbym przedstawić swoją wizję .
Strefa kąpielowa 10 x17 metrów, z trzech stron brzegi pod kątem 45 stopni , wejście do stawu delikatnie opadające aż do 2 metrów głębokości
Strefy regeneracyjne umiejscowione po obu stronach strefy kąpielowej o wymiarach 3,5x 17 każda strona głębokość 1.2 m .
Miedzy strefami pozostawiam "nasyp" o szerokości 2metrów,
Na końcu stawu z czasem jakieś zadaszenie z tarasem.
Pod tarasem zostanie umiejscowiony zbiornik na wodę spływającą ze stref regeneracyjnych oczywiście rurą drenażową.
Ze zbiornika tego woda będzie pompowana na brzeg stawu.
Strefy połączone ze sobą rurami schowanymi w "nasypie".
Tak wygląda wstępny projekt w mojej głowie.
Mam oczywiście wiele pytań do was i potrzebuje waszej fachowej pomocy:)
Z czego najlepiej wykonać strefę filtracyjną(wystarczy keramzyt na dnie i żwir na górze jeśli tak jakie proporcje?)
Jakie rośliny powinny się tam znaleźć
Jakie będzie najprzyjemniejsze dno w takim zbiorniku (mam na myśli strefę kąpielową).
Najważniejsze pytanie: CZY TO MA JAKIŚ SENS??
Dodam iż na mojej działce i w najbliższym sąsiedztwie nie ma ani jednego drzewa:)
Mam nadzieję że odpowie mi ktoś na to coś:) w miarę pilnie bo właśnie zaczął powstawać wykop.
Paweł

[pawelsoch]

Witam.
Dziękuję za wyczerpujące podpowiedzi:)
Wykop juz mam czekam na podpowiedzi aby myć ruszyć dalej

[herman00]

Nowe prawo wodne - jak pisze "Rzeczpospolita" - utrudni życie tym, którzy zdecydowali się w przydomowym ogródku na oczko wodne czy basen. Sprzedaż nieruchomości z takim elementem, będzie bowiem wymagała zgody starosty.
Wszystko przez zapisy artykułu 217 ust.13 - wynika z niego, jak pisze "Rzeczpospolita", że Skarb Państwa ma prawo pierwokupu gruntów pod "stojącymi wodami śródlądowymi". Nie chodzi tylko o jeziora, bo prawo doprecyzowuje, że chodzi też o "wody znajdujące się w zagłębieniach terenu powstałych na skutek działalności człowieka niebędących stawami". To - zdaniem prawników - oznacza, że to prawo obejmuje też sadzawki, oczka wodne czy baseny.
Prawnicy uważają więc, że przed sprzedażą domu, trzeba skontaktować się z lokalnym starostą i zaoferować mu prawo pierwokupu nieruchomości. Dopiero, gdy państwo stwierdzi, że go taka transakcja nie interesuje, możemy sprzedać posiadłość wybranemu kupcowi.

[dziad_Jag]

Jak dobrze że nie zrobiłem oczka?! Zaraz pojawi się prawo, że starosta może przymusowo wykupić każdą działkę ze zbiornikiem wodnym po 2,40 za metr. (Łącznie z willą za 5 milionów!). No cóż...Dałoj gospod, pomieszczikow dałoj.